Défiscalisation financière: comment faire ?

La plus grande motivation qui pousse les Français à investir en immobilier locatif est l’allégement des impôts. Ainsi, plusieurs outils de défiscalisations existent de nos jours afin de profiter de ce concept.

FIP

Les Fonds d’Investissement de Proximité (FIP) ont été fondés afin de permettre aux particuliers de bénéficiers de l’essor des PME “non cotées” au sein du marché boursier. Afin d’obtenir des avantages fiscaux, l’investisseur se doit de détenir ses parts pour une durée d’au moins cinq ans. Ainsi, le FIP se trouve être une réelle solution pour réduire l’exposition à l’impôt sur le revenu et /ou l’impôt sur la fortune.

De surcroît, cet allégement d’impôt est accompagné d’une exonération des dividendes sur les plus-values réalisées (hors prélèvement sociaux). Cet investissement permet de réduire le montant de l’IR jusqu’à 2.160€ pour un célibataire et 4.320€ pour un couple. Concernant l’ISF, il existe une réduction de 50% de la part des investissements dans les PME éligibles, qui est limitée à 18 000€ par foyer fiscal.

FCPI

Les Fonds Communs de Placement dans l’Innovation (FCPI) est un placement collectif qui permet d’investir dans un panier de plusieurs entreprises technologiques et innovantes, et ceci en réduisant l’ISF ainsi que l’IR.

Nombreux points communs existent entre les FIP et les FCPI. Notamment la durée qui est également de 5 ans et l’exonération d’impôt sur les plus-values. De plus, la réduction d’impôt sur l’ISF équivaut à 50% de la portion investie dans les PME qui est donc plafonnée à 18 000€.

GIRARDIN INDUSTRIEL

L’investissement en Girardin industriel sert à alléger l’impôt et ceci en fournissant des matériaux en DOM-TOM en les louant à une société durant 5 ans. Durant la première année, l’investisseur bénéficie d’une réduction d’environ 20% puis en fin d’année d’une baisse d’environ 10% de l’IR. Toutefois, le plafond global est de 18 000€ et il faut être membre d’une SNC afin d’en bénéficier. En outre, le Girardin industriel permet d’annuler les impôts en investissant la première année.

PERP

Le Plan d’Épargne Retraite Populaire est un plan d’épargne individuel, ouvert à tous. Ce produit d’épargne permet d’obtenir un revenu complémentaire sur le long terme soit à partir de l’âge de la retraite. Il existe trois moyens de souscrire au PERP qui sont via l’acquisition d’une rente viagère différée, la constitution d’une épargne convertie en unités ou points de rente et la constitution d’un capital converti en rente viagère.

Le choix de ces différents placement est lié à l’audit réalisé avec vous. Cela dépend de votre situation, de vos envies, de vos besoins.

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